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陆舟的眼神，锐利如刀。

他调出系统面板，对着那块空地，使用了商业洞察（初级）。

下一秒，一行行文字，出现在虚拟面板上：

【目标地块】：滨海市城东郊地块

【商业潜力】：98%

【风险评估】：2%

【未来价值】：五年后，价值五十亿；十年后，价值两百亿

【投资建议】：立即入手，长期持有

看到这些信息，陆舟的嘴角，露出了一抹志在必得的笑容。

十万元，虽然不足以买下整块地，但足够他，撬动第一桶金了！

他转头看向苏晴，笑着说：“晴晴，你信我吗？”

苏晴毫不犹豫地点头：“我信！陆舟哥，你说什么，我都信！”

陆舟握紧拳头，目光望向远方。

九八年，我陆舟，回来了！

这一世，我要执掌风云，俯瞰众生！

陆舟带着苏晴，直奔城东郊的那块空地。

此时的空地，果然如记忆中一样，荒草丛生，垃圾遍地，散发着一股刺鼻的臭味。偶尔有几只野狗，在垃圾堆里翻找食物，看到有人来，只是抬头看了一眼，又低下头继续啃食。

苏晴捂着鼻子，有些不解地问：“陆舟哥，我们来这里干什么啊？好臭啊！”

陆舟笑了笑，没有解释，只是再次调出系统面板，仔细查看这块地的信息。

系统给出的投资建议，是立即入手，长期持有。

可问题是，这块地现在属于城东郊的红星村集体所有。想要买下这块地，不仅需要和红星村的村委会谈判，还需要一大笔钱。

他现在只有十万元，想要吃下这块地，几乎是不可能的事情。

不过，陆舟自有办法。

他的目光，落在了空地旁边的一栋破旧的二层小楼。

这栋小楼，是红星村的村部。

陆舟带着苏晴，径直走向村部。

村部的大门敞开着，里面传来一阵搓麻将的声音，夹杂着男人的笑骂声。

陆舟推开门，走了进去。

只见四个中年男人，正围坐在一张八仙桌前，搓着麻将，桌上散落着几毛钱的硬币。看到陆舟和苏晴进来，几人都停下了手中的动作，抬头打量着他们。

其中一个穿着蓝色中山装，头发有些花白的男人，皱着眉头问：“你们是谁？来干什么的？”

陆舟认得他，这是红星村的村支书，王富贵。前世，就是他，把这块地，以极低的价格，卖给了一个房地产开发商。

陆舟走上前，脸上露出礼貌的笑容：“王支书，您好。我叫陆舟，是隔壁和平村的。我想跟您谈一笔生意。”

“生意？”王富贵愣了一下，上下打量着陆舟，“你一个毛头小子，能跟我们谈什么生意？”

旁边的一个男人，撇了撇嘴，不屑地说：“怕是来捣乱的吧？走走走，别耽误我们打牌！”

陆舟没有理会他的话，而是径直走到八仙桌前，目光扫过桌上的麻将，然后微微一笑：“王支书，我看您这把牌，是听牌了吧？手里捏着一对红中，等着胡杠上开花呢？”

王富贵的脸色，瞬间变了。

他手里的牌，确实是这样！

这个毛头小子，是怎么看出来的？

旁边的几个男人，也都愣住了，纷纷看向陆舟，眼神里充满了惊讶。

陆舟笑了笑，继续说道：“王支书，我知道，你们村的那块东郊空地，一直是个烫手山芋。垃圾遍地，没人愿意要，每年还要花不少钱清理。我今天来，就是想租下这块地。”

“租地？”王富贵皱紧眉头，“租那块破地干什么？种庄稼？那地根本种不了！”

“不是种庄稼。”陆舟摇了摇头，“我有用。我可以先租三年，每年租金一万块。三年后，我可以选择以每亩一万块的价格，买下这块地。”

这话一出，屋里的几个男人，都炸开了锅。

“什么？每年一万块？还要买下来？”

“这小子怕不是疯了吧？那块破地，白送都没人要！”

“一万块一亩？他愿意买，我们还不愿意卖呢！”

王富贵也皱紧了眉头，他觉得陆舟的提议，有些荒唐。那块地，面积足足有一百亩，每年一万块的租金，虽然不算少，但也不算多。而且，三年后，以每亩一万块的价格买下，那就是一百万！他可不相信，一个毛头小子，能拿出一百万！

陆舟看出了他们的疑虑，微微一笑，从口袋里掏出一沓崭新的钞票，放在了八仙桌上。

“这是一万块，是第一年的租金。我可以先付定金，五千块。剩下的五千块，等我们签完合同，再付。”

看着桌上的一沓钞票，屋里的几个男人，眼睛都直了。

一万块！在九八年，这可是一笔巨款！

王富贵的呼吸，也变得急促起来。他看着陆舟，眼神里充满了疑惑：“你小子，到底想干什么？那块地，真的有那么值钱？”

陆舟笑了笑，故作神秘地说：“王支书，您就别管我想干什么了。您只需要知道，这笔生意，对你们村，只有好处，没有坏处。每年一万块的租金，白捡的钱。三年后，我要是不买，你们也不亏。我要是买了，你们村就能一下子拿到一百万！这一百万，足够你们村修一条水泥路，盖一栋新的村部大楼了！”

王富贵的心里，开始动摇了。

陆舟说的没错，这笔生意，确实稳赚不赔。

他和另外几个村干部，对视了一眼，都从对方的眼神里，看到了心动。

就在这时，陆舟再次开口，语气带着一丝笃定：“王支书，我知道，你们可能觉得我是个毛头小子，不靠谱。但我可以跟您保证，三年后，这块地的价值，绝对会超乎你们的想象！而且，我还可以跟你们签合同，白纸黑字，写得清清楚楚！”

王富贵犹豫了一下，最终还是咬了咬牙：“好！我跟你签！”

他知道，陆舟说的对，这笔生意，对他们村来说，没有任何风险。

很快，双方就拟定了合同。

陆舟付了五千块的定金，然后拿着合同，和苏晴一起，离开了村部。

走出村部，苏晴终于忍不住，拉着陆舟的胳膊，急切地问：“陆舟哥，你疯了？花一万块租那块破地干什么？还要买下来？我们哪里有那么多钱啊？”

陆舟笑了笑，揉了揉苏晴的头发，自信地说：“晴晴，相信我，用不了多久，我们就能赚到大钱了！这块地，就是我们的摇钱树！”

苏晴看着陆舟自信的眼神，心里的疑惑，渐渐消散了。

她知道，陆舟哥不是一个冲动的人。他既然这么做，肯定有他的道理。

陆舟没有再解释，而是带着苏晴，直奔滨海市的市中心。

他的下一步计划，是利用这块地，撬动第一桶金！

他来到了市中心的一家信用社。

九八年，银行的贷款业务，还没有完全放开。想要贷款，需要有抵押物，还要有担保人，手续非常繁琐。